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抱团涨价,深圳住建局回应业主炒房价

2019-12-19 08:15

原标题:深圳住建局:严厉打击哄抬房价等违规行为

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原标题:深圳住建局回应业主炒作房价:违规违法人员将列入黑名单  新京报快讯 据深圳住建局网站消息,近日深圳部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价。12月18日,深圳住建局发布公告,对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区,主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续。同时,对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价,或者以其他方式故意扰乱公共秩序的违法违规人员,由房地产主管部门将其列入信用黑名单,并研究采取限制其买卖住房等相关措施。 图片来自深圳住建局网站  据新京报早前报道,近期,深圳福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价。12月17日,深圳宝安区住建局通报称,对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈;暂停办理凤凰里小区二手房网签手续,并发布该小区二手房交易风险告知书。  来源:深圳住建局网站  原标题:深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告

深圳住建局今日发布通告指出,近日,有媒体报道深圳市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为,不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,严重影响全市房地产市场健康发展,还涉嫌违法违规。

近日,深圳部分二手房业主“哄抬”房价一事传得沸沸扬扬。

深圳住建局表示,严厉打击哄抬房价等违规行为,对涉嫌集体恶意炒作房价的小区,主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续,并在该小区发布二手房交易风险告知书。

据媒体报道,深圳有二手房业主微信群“控盘”,楼市惊现“魔幻”涨价模式,有的甚至单月暴涨200万!

终于,官方出手了!

12月17日晚间8点,宝安住建局突然发布公告,对凤凰里花苑小区个别业主抱团涨价进行通报批评,表示将约谈相关业主,并暂停该小区的二手房网签手续。

近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价,此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神,对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。我局对此予以密切关注,开展调查,并进行如下处理:

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续,并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易,需到我局签署交易风险知晓书。

三是对涉嫌恶意炒作,哄抬房价行为进行严肃调查,一旦查实,相关责任人将列入黑名单,并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为,将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价,严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,违者将被暂停网签权限,并列入行业诚信黑名单。

经了解,中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来,我区批准预现售商品房项目25个,新增商品房供应12361套,共计130万余平方米,市场供应充足。请广大购房意向人理性购房,共同维护我区房地产市场的健康发展。

深圳市宝安区住房和建设局

2019年12月18日

值得一提的是,住建局此前发起的市场整顿主要针对开发商,此次对小区业主提出整顿要求,目前来看还是第一次。

而且,从通报内容来看,此次针对个别业主哄抬房价的惩罚也颇为严厉,不仅将约谈业主个人,还可能直接暂停整个小区的网签。

12月18日,深圳住建局也针对此事郑重发声,严厉打击哄抬房价等违规行为!

近日,有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为,不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,严重影响全市房地产市场健康发展,还涉嫌违法违规。为切实规范我市房地产市场秩序,坚决打击各类不法行为,现就有关事项通告如下:

一、各区房地产主管部门要高度重视,及时介入调查,详细掌握有关情况,在此基础上依法作出严肃处理。

二、对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区,主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续,并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易,需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。

三、对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价,或者以其他方式故意扰乱公共秩序的,应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员,由房地产主管部门将其列入信用黑名单,并研究采取限制其买卖住房等相关措施。

四、全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守,为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限,并列入行业诚信黑名单。

五、广大购房者应当强化理性交易和自我保护意识,警惕交易风险。对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的,可及时向有关政府部门进行举报。

特此通告。

深圳市住房和建设局

2019年12月18日

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在深圳宝安区出台相关管控政策后,深圳住建局发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。应该说这个政策的发布具有三个特点。

第一、及时性,近期深圳二手房调价的现象非常明显,尤其是微信群控价的现象非常恶劣,所以政策发布有效地堵住了这个漏洞。

第二、类似控盘控价等行为,被界定为“哄抬房价”的现象,只是相比此前房企和中介的哄抬做法,此次业主哄抬成为新特点。

第三、类似政策出台,依然强调了规范市场秩序的导向,换句话说,“稳秩序”也应该成为房地产稳定的重要内容。

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